Nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản  bạn nên biết

Bạn đang muốn mua nhà ở, hay đầu tư để sinh lời, Những lưu ý và cấc yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản bạn nên biết, Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau của BIGT nhé

Các yếu tố ảnh hưởng đến bất động sản

  • Vị trí của BĐS: vị trí của một sản phẩm bất động sản quyết định phần lớn giá trị của BĐS đó. có 2 loại vị trí cho mỗi loại BĐS: vị trí tương đối và vị trí tuyệt đối. Cả hai đều có vai trò quan trọng trong việc quyết định giá của một sản phẩm BĐS. Bạn có thể hiểu, vị trí tương đối là những sản phẩm BĐS có vị trí trung tâm đô thị, hoặc trung tâm một vùng nào đó, tất nhiên vị trí này sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với các BĐS vùng ven của trung tâm. Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm BĐS, chẳng hạn như ở ngã 4 hay ngã 3, trên các trục đường huyết mạch và có giá cao hơn các BĐS khác ở cùng khu vực
  • Diện tích. kích thước của sản phẩm BĐS:  một kích thước và diện tích thửa đất tối ưu khi nó thỏa mãn một loại nhu cầu cụ thể của đa số dân cư trong vùng. Ví dụ: tại Hà Nội, với nhu cầu để ở, thì loại kích thước và diện tích tối ưu khi mặt tiền thửa đất từ 4m-5m và chiều sâu thửa đất là từ 10m-15m.
  • Địa hình xây dựng: so với các sản phẩm BĐS trong khu vực thì sản phẩm bạn chọn mua có địa hình cao hay thấp, điều này cũng ảnh hưởng đến giá của một sản phẩm BĐS. Thông thường một ngôi nhà hay mảnh đất ở địa hình thấp, vũng trũng sẽ dễ bị tình trạng ngập lụt vào mùa mưa hay triều cường.

Yếu tố kinh tế ảnh hưởng đến thị trường BĐS

  • Khả năng sinh lời của bất động sản: Gía trị của BĐS sẽ chịu ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ nó, sinh lời càng cao thì giá trị BĐS càng tăng và ngược lại
  • Hệ thống tiện ích nội ngoại khu: Hệ thống nước thải, nước sinh hoạt, điện, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc xung quanh khu BĐS  . Chung quy, các hệ thống tiện ích càng nhiều thì càng làm tăng giá BĐS 

Yếu tố liên quan đến thị trường ảnh hưởng đến thị trường BĐS.

  • Tính hữu dụng của BĐS.
  • Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.

Những yếu tố khác ảnh hưởng đến thị trường BĐS

Dưới đây là 9 yếu tố khác cũng xoay quanh và làm ảnh hưởng đến thị trường BĐS:

  • Căn hộ trung cấp, 1 đến 2 phòng ngủ sẽ lên ngôi
  • Tăng trưởng GDP sẽ kích cầu thị trường bất động sản
  • Tình trạng lệch pha cung cầu
  • Gia tăng chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất công nghiệp
  • Kỹ thuật số thúc đẩy kinh doanh bất động sản qua mạng
  • Ban hành nhiều quy phạm pháp luật
  • Hoạt động M&A sẽ phát triển mạnh
  • Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài kích cầu thị trường BĐS trong nước

Hi vọng với bài viết trên của BIGT đã giúp bạn có thêm thông tin về các yếu tố ảnh hưởng đến Bất động sản để bạn lưu ý và lựa chọn để mua và đầu tư hiệu quả 


Bài viết liên quan

0943457882